L’immobilier sur Internet ne s’est jamais aussi bien porté

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L’immobilier sur Internet ne s’est jamais aussi bien porté .

Dans quelques jours s’ouvre le salon de l’immobilier à Paris dans un contexte de marché immobilier plutôt confus.

Quand tout semble incertain autour des prix de l’immobilier, du nombre ou du délai de transactions, une chose est sûre : sur Internet, l’immobilier se porte très bien malgré le semblant de retournement du marché !

Internet est un média aux résultats fulgurants : en France, plus de 60% de la population de plus de 11 ans est aujourd’hui internaute.

En dix ans seulement (1996-2006), on est passé de 0 à 30 millions d’internautes.

80% des futurs acquéreurs consultent les annonces immobilières sur Internet avant de faire leur choix.

En octobre 2007, 4,5 millions de personnes ont visité au moins un site immobilier, soit près de 20% de l’ensemble des internautes français.

Il est donc indispensable d’être vu sur le net.

Et ce ne sont pas les agences équipées qui vous diront le contraire : « 60% de notre chiffre d’affaires correspond aux ventes effectuées par Internet, grâce à notre visibilité en ligne », confie un agent immobilier de Bordeaux.

En effet, Internet est un média indispensable au marché immobilier.

D’abord au service des particuliers, il présente des avantages indiscutables par rapport au business modèle des agences immobilières traditionnelles.

Et le succès que rapportent certains sites, SeLoger en tête, prouve que le marché immobilier sur Internet est bien loin de la fin.

Tout d’abord, Internet permet une réactivité hors du commun.

Les annonces sont toujours d’actualité, puisque renouvelées en temps réel.

Un simple clic et l’annonceur peut publier ou supprimer son annonce.

C’est un élément incontournable quand on recherche un bien rapidement ou quand on est pressé de le vendre.

Ensuite, quand on ne veut pas passer par une agence immobilière, il est plutôt compliqué d’être en relation avec des particuliers.

Sur Internet, c’est au contraire extrêmement simple.

Des sites comme De Particulier A Particulier et Entreparticuliers diffusent des annonces de particuliers uniquement.

Adieu donc honoraires et frais d’agence !

Internet permet de faire des économies.

Par ailleurs, le web propose tout un tas de services, d’outils qu’on trouve difficilement dans le commerce immobilier habituel.

Exemples :

* L’alerte mail qui permet aux futurs acquéreurs d’être informés en direct d’une annonce correspondant à leurs critères de recherche .

* Les différents calculateurs, simulateurs ou comparateurs de prix, d’assurance etc.

* Voire tout simplement la recherche par quartiers ou mots-clés.

En agence, il faut s’armer de patience et feuilleter une à une toutes les annonces afin de voir si elles correspondent à vos critères !

Enfin, avec l’arrivée de la technologie Web 2.0, Internet a une très forte longueur d’avance.

La géolocalisation est un atout indéniable.

A peine besoin de se déplacer physiquement pour savoir si le bien vous plaira, en ce qui concerne son environnement (quartier, transports etc.).

Le Web 2.0 a fait naître aussi de nombreux blogs.

Même sur les sites immobiliers, on peut partager ses avis, ses conseils, dans un souci de convivialité et de respect (blogs modérés bien sûr !).

Grâce au Web 2.0, bon nombre de sites Internet sont totalement gratuits, même pour consulter les annonces immobilières les plus récentes, à l’image de Site Leader Immobilier.

En France pourtant, l’immobilier sur Internet est plutôt en retard !

Des sites comme Immobilienscout24 en Allemagne ou comme Rightmove en Grande-Bretagne, remportent un succès bien plus important.

Immobilienscout24 recense plus d’1,2 millions d’annonces et 2,5 millions de visiteurs (selon NetRatings) et Rightmove comprend plus de 90% des agents immobiliers anglais.

Il est classé dans le top 20 des sites anglais les plus consultés et est loin devant ses concurrents en part de marché (plus de 40%).

Aux Etats-Unis, Internet est la première source d’information immobilière.

Le site Zillow, de la mouvance Web 2.0, l’a bien compris.

Premier site d’estimation en ligne, Zillow recense maintenant plus 8 millions de logements américains et propose à la vente plus d’un million de biens, deux ans seulement après sa mise en ligne.

Partout dans le monde, Internet est donc un média incontournable dans le domaine de l’immobilier.

En France, l’immobilier sur Internet n’en est plus à ses débuts, mais il y a encore beaucoup à faire…

Communiqué de presse rédigé par :

Magalie Fournier .

magalie.fournier@yahoo.fr .

Mantes la Jolie .

France .

Baromètre, www.site-leader-immobilier.fr

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Baromètre, www.site-leader-immobilier.fr.

Selon nos statistiques, en Province, à l’exception du Sud-est, le marché immobilier stagne en terme de croissance des prix.

A Paris, la demande étant encore très forte, surtout dans certains quartiers, les prix se maintiennent, voire progressent pour ce début 2008.

Pa ailleurs, la hausse des stocks de biens immobiliers dans les agences se situe à 37% en moyenne sur les trois premiers mois de 2008.

Cette hausse a été moins importante sur Paris et la région parisienne (25%) qu’en Province.

De plus, on constate un renouvellement actif des stocks sur Paris et l’Ile-de-France.

Le marché immobilier est donc encore soutenu, voire plus dynamique que fin 2007.

Nous pensons, contrairement à l’étude Xerfi, que l’augmentation des prix de l’immobilier en France devrait se tenir entre 0 et 3% à la fin 2008.

Notre étude de statistiques immobilière a été effectuée sur les 110 000 annonces diffusées sur notre portail, provenant uniquement de professionnels de l’immobilier répartis de façon égale sur toute la France.

Contacts www.site-leader-immobilier.fr :

Maïté DELESTRE – chargée des relations presse
presse@site-leader-immobilier.fr
09 501 407 56

Marc Borgna – directeur général de Site Leader Immobilier
contact@site-leader-immobilier.fr

Site web : www.site-leader-immobilier.fr

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Interview, Marc Borgna, directeur général de Site-leader-immobilier.fr

La vague low-cost envahie aussi l’immobilier

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La vague low-cost envahie aussi l’immobilier .

Le modèle économique « low-cost » se diffuse aujourd’hui dans toute l’économie française.

A l’inverse des pratiques commerciales occasionnelles visant à baisser les prix (soldes, bonnes affaires etc.), le low-cost est un modèle

commerciale où le bas prix est permanent.

Néanmoins, il ne remet pas en cause les qualités du produit proposé.

« Le paradoxe du low-cost est sans doute là : produire moins cher tout en satisfaisant aux exigences des consommateurs », explique Charles Beigbeder, président de

Powéo, deuxième fournisseur d’électricité en France, dans son rapport sur le low-cost, publié en décembre 2007.

Le pionnier est le transport aérien, mais beaucoup d’autres domaines se sont mis au « low-cost » :

les services à la personne, la banque directe, les hôtels, la téléphonie mobile, l’industrie de biens de consommation comme la voiture, ou encore la grande distribution.

Et l’immobilier n’est pas en reste !

Que ce soit pour les acquéreurs, les vendeurs ou les agents immobiliers, l’offre immobilière low-cost ne cesse de grandir, à défaut des prix de l’immobilier !

Les Maisons elika, Bouygues Immobilier, propose aux futurs propriétaires des maisons à bas prix.

L’agence Efficity, première agence immobilière low-cost, diffuse plus de 300 biens sur Paris et se rémunère uniquement sur la vente :

« pas de vente = pas de commission ».

Le réseau 4% Immobilier, qui regroupe 110 agences en France, permet des frais d’agence réduits.

Enfin, à destination des agents immobiliers, Site Leader Immobilier, premier portail français web 2.0, propose une offre low-cost et illimitée pour diffuser les annonces immobilières.

En France, 57% des ménages seulement sont propriétaires (contre 70% en Grande-Bretagne ou en Italie et 83% en Espagne).

C’est pour faire écho à l’appel de Jean-Louis Borloo en 2005 qui souhaitait développer une offre de logements accessibles aux classes moyennes, que les Maisons elika permettent aujourd’hui au primo accédant d’effectuer un premier investissement immobilier :

145000 € pour une maison 4 pièces, de 83m², terrain compris.

De quoi faire de belles économies tout en faisant construire.

Efficity, lancée en 2007, est la première agence immobilière low-cost sur Internet.

En plus d’offrir les mêmes services « efficaces et qualitatifs » que les autres agences immobilières et « des produits innovants et pertinents », les commissions

saisies par l’agence sont réduites et payées uniquement au terme de la vente.

Si la vente n’est pas réalisée, Efficity ne prend pas de commission.

Pour l’acquéreur comme le vendeur, cette réduction est intéressante.

L’acquéreur paie donc moins cher son futur logement et le vendeur remporte quasiment tout le bénéfice de la transaction.

De plus, Efficity propose divers services, comme un agenda de rendez-vous, qu’une agence immobilière traditionnelle ne peut offrir.

De quoi faire rougir la plupart des agents immobiliers qui ont dorénavant affaire à un concurrent indéniable.

4% Immobilier est un réseau « citoyen » d’agences immobilières.

4% Immobilier permet à ses clients d’économiser jusqu’à 60% sur les frais d’agence.

Les honoraires sont réduits entre 4 et 2% TTC du montant de la transaction, et dégressifs, alors que leurs concurrents directs atteignent généralement 6% d’honoraires, voire 8 à 10% pour certains.

Le réseau, composé de 110 agences partout en France, propose également 25 points de contrôle de qualité précis correspondants à l’accueil et

les services des agences.

Les honoraires sont souvent exagérés :

les économies sont donc évidentes avec les agences 4% Immobilier tout en ayant la qualité et le service de professionnels.

Enfin, pour les agents immobiliers, Site Leader Immobilier permet la diffusion illimitée des annonces pour un budget totalement maîtrisé :

69€ HT par mois.

Tout est mis en œuvre, grâce aux fonctionnalités web 2.0 (grandes photos, géolocalisation, blog modéré…) du site, pour que l’internaute se

plaise à consulter ces annonces de professionnels.

Le retour commercial pour les agents est donc indéniable.

Par ailleurs, 80% des futurs acquéreurs consultent sur Internet pour faire leur choix.

Etre visible sur le net est donc indispensable pour une agence immobilière, surtout quand les stocks de biens immobiliers augmentent fortement.

Site Leader Immobilier est aussi totalement gratuit pour l’internaute : les dernières annonces et les simulateurs, comparateurs de prix ou

de devis sont intégralement libre accès.

Site Leader Immobilier est le premier portail web 2.0 dédié à l’immobilier en France.

De quoi augmenter sa notoriété et inquiéter ses concurrents comme seloger ou de particulier a particulier.

Le low-cost est donc aujourd’hui très présent, même dans le domaine de l’immobilier, afin de satisfaire tous les intervenants de la transaction immobilière.

Car en fait, si l’agent immobilier limite ses frais de diffusion, il pourra diminuer le coût de ses honoraires et, cercle vertueux oblige, faire réaliser

des économies aux vendeurs et aux acquéreurs.

A un autre niveau, le réseau d’agences immobilières L’Adresse a signé un bail à la télévision pour une diffusion intensive sur les chaines

hertziennes avec TV LowCost (30 millions de chiffre d’affaire).

Qui a dit que le low-cost était dangereux pour l’économie française ?